Prop.21: Segala sesuatu yang perlu Anda ketahui tentang tindakan pengendalian sewa

Prop.21: Segala sesuatu yang perlu Anda ketahui tentang tindakan pengendalian sewa


Proposisi 21 akan memperluas kemampuan kota dan kabupaten untuk membatasi kenaikan sewa di California.

Berikut adalah ikhtisar masalahnya:

Rinciannya

Berdasarkan Proposisi 21, kota dan kabupaten akan diizinkan untuk mengamanatkan kontrol sewa yang ketat pada apartemen yang dibangun sebelum tahun 2006, pada beberapa rumah keluarga tunggal dan persewaan kondominium dan ketika penyewa baru pindah – yang semuanya saat ini dilarang oleh hukum negara.

Dengan sendirinya, inisiatif tidak akan menciptakan kontrol sewa baru tetapi akan memungkinkan kota dan kabupaten untuk mengeluarkan aturan mereka sendiri yang diperluas. Minat untuk melakukannya diharapkan kuat di wilayah negara bagian yang liberal dan berbiaya tinggi, termasuk San Francisco dan Los Angeles. Di antara kedua kota tersebut, sekitar 200.000 apartemen akan memenuhi syarat untuk kontrol sewa jika Proposition 21 lolos.

Yayasan nirlaba AIDS Healthcare Foundation yang berbasis di Los Angeles mendanai kampanye Proposition 21 dan berada di balik inisiatif pengendalian sewa serupa pada tahun 2018 yang gagal.

Status permainan

Warga California terus-menerus mengutip tingginya biaya perumahan dan tunawisma sebagai salah satu masalah paling mendesak di negara bagian itu, dan pendukung Proposition 21 berpendapat bahwa memperlambat kenaikan sewa akan membantu orang tetap tinggal di rumah mereka.

Pandemi COVID-19 telah membuat tantangan keterjangkauan perumahan negara menjadi lebih buruk, dengan jutaan orang berisiko digusur karena penurunan ekonomi, menurut beberapa perkiraan. Proposisi 21 tidak menawarkan keringanan langsung bagi mereka yang tidak mampu membayar sewa sekarang; sebaliknya, hal itu akan memungkinkan lebih banyak batasan pada kenaikan sewa di masa mendatang.

Seperti inisiatif kontrol sewa pada 2018, penggalangan dana untuk Proposition 21 telah mencapai $ 100 juta. Inisiatif tahun ini adalah salah satu yang termahal dalam sejarah California, dengan AIDS Healthcare Foundation menyumbang lebih dari $ 40 juta untuk perjalanannya. Lawannya, termasuk tuan tanah besar Essex Property Trust, Equity Residential dan AvalonBay Communities, lebih banyak mengeluarkan uang daripada pendukung 2-ke-1.

Kritikus Proposisi 21 berpendapat bahwa inisiatif tersebut akan merugikan keterjangkauan perumahan dalam jangka panjang dengan membatasi pasokan apartemen. Mereka juga menunjuk pada batasan baru di seluruh negara bagian pada kenaikan sewa besar, yang mulai berlaku pada awal tahun 2020, yang membatasi kenaikan sewa tahunan menjadi 5% ditambah inflasi untuk sebagian besar perumahan sewa yang lebih tua dari 15 tahun.

Hampir 60% pemilih menentang inisiatif kontrol sewa pada 2018 dan jajak pendapat publik menunjukkan perjuangan yang sama beratnya untuk para pendukung kali ini.

Membaca daftar

Bagaimana Prop. 21 California berbeda dengan inisiatif pengendalian sewa dua tahun lalu

Prop.21: Apakah memperluas kendali sewa masuk akal dalam resesi COVID?

‘Gimme Shelter’: Apa yang perlu Anda ketahui tentang Proposisi 21, inisiatif pemungutan suara kontrol sewa

Miliaran telah dihabiskan untuk pertempuran pengukur suara di California. Tapi tahun ini tidak seperti tahun lainnya

Pengadilan penggusuran kembali. Penyewa yang kesulitan finansial tetap terlindungi, untuk saat ini

California akan membatasi kenaikan sewa berdasarkan tagihan yang ditandatangani oleh Gubernur Gavin Newsom


Silahkan kunjungi juga, Halaman situs resmi : Result SGP

About US | Email Us | Privacy Policy | Terms and Conditions | Disclaimer